Taxaties
Onze taxateur: Jurjen Jans, gecertificeerd bij het NRVT en NVM-lid.
Hij verricht exacte waardebepalingen van onroerend goed ten behoeve van onder andere aankoop, verkoop en hypotheken.
Alle belangrijke zaken worden meegenomen bij het vaststellen van de juiste waarde van uw woning.
Naast een gedegen regionale marktkennis beschikken wij over een uitgebreid systeem met referentiegegevens.
Jurjen is natuurlijk op de hoogte van alle waarderingsmethoden en theorieën.
Wij worden vaak ingeschakeld door het notariaat (erfrecht en overdracht aan kinderen),
banken, verzekeringsmaatschappijen en natuurlijk door particulieren voor taxaties voor hypotheekaanvragen en aan- en verkooptaxaties van woningen en appartementen.
Taxaties moeten gecontroleerd en goedgekeurd worden door een gecertificeerd validatie-instituut, het NWWI.
Onze taxatierapporten worden hier gevalideerd.
Wat gebeurt er nadat u ons opdracht heeft gegeven?
Wij maken een afspraak met u op de plek waar de taxatie moet plaats vinden. Wij hebben ons dan voorbereid door het Kadaster te raadplegen, de benodigde kadastrale gegevens op te vragen, buurtonderzoek te doen en wij vormen voor onszelf alvast een beeld van de woning. Ter plekke bekijken wij de woning, zowel van binnen als van buiten. We meten elke ruimte op om de oppervlakte en inhoud van de woning te berekenen. Van elke ruimte en van buiten maken we foto's, die in het taxatierapport opgenomen worden.
Alle onderdelen van de woning worden beschreven in het taxatierapport. Dus ook de kenmerken van bijvoorbeeld de cv-ketel, de warmwatervoorziening en van de apparatuur in de keuken.
Op kantoor werken we uw taxatierapport uit, waarbij alle gegevens in het rapport worden opgenomen inclusief de vergelijking van uw woning met 3 andere vergelijkbare woningen, die recent verkocht zijn.
Uiteindelijk ontvangt u digitaal een taxatierapport van ongeveer 65 pagina's.
Dit kunt u gebruiken voor uw hypotheekaanvraag, maar natuurlijk ook voor andere doeleinden zoals een waardebepaling bij verkoop, erfrecht of belastingzaken.
De kosten zijn € 675,-- inclusief kadastrale kosten, validatie en btw. Meerkosten appartement: € 75,--, meerkosten verbouwing € 75,--.
